Au calme d'un hameau sur NOUATRE, belle longère à rénover de 140 m² habitables et très nombreuses dépendances sur 6500 m² de terrain entièrement clos.

Au cœur d'un charmant hameau sur la commune de Nouâtre, à 5 mn de La Celle st Avant et 15 mn de Ste Maure de Touraine ou Dangé St Romain, où vous trouverez tous les commerces nécessaires, établissements scolaires, à 7 mn d'une gare SNCF et des premiers commerces, cette magnifique longère en partie rénovée, n'attend qu'un nouveau propriétaire pour être sublimée. Poutres apparentes, sol carrelage en terre cuite, pierres apparentes, font le charme de cette demeure.
Le bâtiment principal actuellement aménagé en 3 logements (ou gîtes) vous offre près de 140 m² habitables avec possibilité de 100 m² supplémentaires en aménageant les combles.
Sur un terrain entièrement clos de 6590 m² vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont 2 très belles granges avec charpente apparente, un vaste atelier avec son entrée indépendante sur la rue, 2 grands garages pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules, quelques hangars, auvents, un puits alimentant l'ensemble de l'arrosage du jardin.
L'ensemble est équipé de 2 réseaux d'assainissement autonome séparés, et aux dernières normes agréées par le SATESE.

Très fort potentiel pour cette propriété qui pourrait être aménagée en logement mono-familial et gîtes ou chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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